阜阳市重点工程建设管理局工程质保期养护管理办法

 根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》，针对我局负责实施的竣工项目，特制定本管理办法。

 一、工程质量保修范围和内容

 承包人质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定及合同约定，承担本工程质量保修责任。

 质量保修范围包括：①承包人全部施工范围内的工程以及合同约定的其他项目。②由施工质量引起的施工质量问题和由此引发的工程、设施损坏。

 二、质量保修期

 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

 1．市政基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

 3．电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

 4．其他。

 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

 三、质量保修责任

 1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知后派人保修。

 2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

 3．对于涉及结构安全的质量问题，应立即向当地行政主管部门报告，及时采取安全防范措施；并应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，经发包人组织审核后，由承包人实施保修。

 4．质量保修完成后，通知发包人组织验收。

 四、保修费用

 在本工程保修范围和保修期限内发生的质量问题，由承包人义务保修，并对造成的损失承担赔偿责任。

 五、质保期内管理办法

 1．对质保期内工程，各责任科室每年组织督查一次。

 2．及时记录督查中发现的问题，并由工地代表电话通知承包人7天之内给予维修并报工地代表维修进度。